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  作为杭州计容新规后的首个落地项目，安璞充分的利用政策红利，主入口门厅、开放式风雨连廊等配套空间均为不计容面积，切实为业主降低了公摊、提升了得房率，带来更实在的使用体验。

  项目整体容积率仅1.8，规划5栋12-16层高层与6栋4层排屋，共180户，呈现出稀缺的低密社区格局。高层建面约210-280㎡，均配置五房，顶跃户型建面约275-346㎡；排屋建面约410-510㎡，地上4层，地下层高约6.4米，无论空间尺度还是功能定位，均对标甚至超越奥体、钱江新城的一线高端产品。

  本次首推5号楼与11号楼高层房源，共68套，涵盖210㎡起步户型与顶跃产品，可以说选择丰富，机会难得。

  除规划优势之外，安璞真正引人瞩目的，在于其汇聚全球一流团队所打造的硬核产品力。

  项目邀请六大国际级设计团队共同打造：建筑规划设计由操刀北京壹号院、杭州天目里的goa大象负责，景观设计来自屡获IFLA等国际大奖的北京顺景园林，室内精装由CCD与MDO联合呈现，公区空间由多次获奖的名谷设计，甚至连灯光设计都交由曾操刀美国自由女神像照明方案的bpi主持。如此阵容，在杭州市场上可谓难得一见。

  从建筑立面开始，安璞便展现出高超的审美追求：铝板、陶砖和石材巧妙融合，既保持现代线条的轻盈感，又借助陶材的温润光泽与石材的沉稳质感，构建出富有层次的艺术表达。

  园区以“一轴两区四园两巷”为理念，巧妙衔接高层区的开放自然与排屋区的私密院落，融入风雨连廊、约900㎡浮生水院及下沉庭院，打造出沉浸式景观体验。社区主入口以“静藏琉光”为概念，宽约36米，高5.5米，通过层叠景墙、高挑檐顶与古朴铜门，在庄重之中流露艺术灵性。

  地下空间则设有恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品酒室、茶室、高尔夫球室与理疗室，构建出一处“地下艺术生活主场”。项目还特别规划了司机休息室、宠物空间与自助洗车房，于细微之处尽显人文关怀。

  材质层面同样毫不妥协：安璞选用与北京宝格丽酒店同款的维纳多石材，搭配贝金米黄、月光米黄等高端石材，从大堂、电梯厅至地下空间一气呵成，木饰面也由公区延伸至室内，形成艺术馆般的整体氛围。定制釉面陶砖不仅呼应萧山作为古陶瓷发源地的文化渊源，更在光影变幻中呈现微妙质感，为建筑注入生动气息。

  归家动线也历经精心设计：人车分流、双门入户，既强化车行仪式感，也保障人行静谧体验。景观编织墙融入萧山非遗窗花工艺，再一次将在地文化转化为现代设计语言。

  在户型设计上，安璞同样表现出众。约210㎡户型为五房三卫，其余户型均配备四卫，并实现三间套房布局，极大提升了居住的私密性与舒适度。

  尤为值得一提的是主打户型——约240㎡南厅户型。该户型分布于12-16层的低密楼栋，享有接近一梯一户的尊贵体验，综合得房率约达90%以上。其最大亮点在于南向布置了三间卧室，其中两间为套房，在保障多房间需求的同时，客厅仍实现了约6.4米的宽尺度开间，并衔接进深约3.05米的超大阳台，完美兼顾采光、视野与实用功能。

  此外，该户型在景观视野方面表现突出：3、4号楼前排毫无遮挡，日照充沛；而本次首开的11号楼则正对小区核心景观带，直面下沉庭院与水系，视野层次丰富且环境静谧。

  安璞的室内精装同样秉持顶配标准，由MDO与CCD两大国际团队分别担纲设计，共同打造出温暖极简、细节充盈的生活美学。基础配置已尽显高标准：大金中央空调（含厨房专用空调）、霍尼韦尔新风及威能地暖，构建全屋舒适环境。

  厨房标配嘉格纳八件套，含三眼燃气灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱、蒸汽烤箱、下嵌入式冰箱及嵌入式酒柜，搭配博世油烟机、柏丽橱柜与滨特尔净水系统，从容应对家宴与高端聚会。

  卫浴空间集合当代龙头花洒、TOTO智能马桶、劳芬台盆、卡德维浴缸，并贴心配置美妆冰箱，于细微处提升生活品质。

  卧室空间亦毫不妥协，主卧采用Poliform定制衣柜，次卧及功能间均配备定制衣柜，兼顾审美与实用收纳。

  项目还普遍的应用旭格系统门窗（部分）、摩根全屋智能、梵蒂斯铸铝门及KFV智能锁，从静音、安防到智能控制，全面构建安全、便捷、宁静的居住体验。

  尤为难得的是，安璞延续温暖极简的整体风格，通过石材背景墙、陀飞轮灯光控制面板、实木拼花地板等精湛工艺与材质，巧妙融合功能与艺术，呈现出历久弥新、低调高级的室内格调。

  在杭州江南岸的房产价值体系中，若论共识度最高、含金量最强的地段，必然绕不开萧山区府周边。这里不仅是行政核心，更是整片区域的政治、文化、商业中枢——万象汇、五星级酒店、区图书馆、市民中心、科创中心等优质资源高度集聚，同时还坐拥地铁2号线号线换乘站，以及高桥、文博、银河等优质教育资源，堪称萧山现代化界面与高阶配套的集中展示区。

  这一“黄金十字轴”不仅承载着萧山最高规格的城市资源，也一直受到本地高端改善客群的强烈认可。而贯穿这一核心区域的，正是市心路。这条历时六十余年的城市中轴，不仅串联起萧山老城与新区，更经由庆春隧道无缝连接钱江新城与奥体中心，其意义远超交通范畴，已成为萧山发展的象征，凝聚了三代萧山人的创业情怀，也成为高净值家庭置业时的重要价值参照。

  纵观市心路沿线，近二十年来涌现了大国璟、东方一品、钱塘明月、开元名都、桂语朝阳合院等一系列高端住区，形成江南岸顶级规模、浓度最高的豪宅聚集带，堪称“萧山豪宅长廊”。

  然而，这一板块仍存在很明显的市场断档：多数项目建成已超十年甚至二十年，产品形态与服务理念难以匹配当代高端生活需求；而限价时期推出的较新项目，如桂语朝阳，又在产品力层面未能完全展开。

  正因如此，尽管周边二手房如钱塘明月高层成交价已突破5万/㎡，区域内新房如揽晴轩中签率低至14%、排屋迅速售罄，市场始终缺乏真正意义上的优质供给。

  海威中天·安璞，正是瞄准这一市场机遇而来。项目拿地时高达约76.5%的溢价率，本身就印证了市场对其地段价值的高度共识。它不仅坐落于萧山区府核心，更精准布局于价值积淀最深厚的市心路，旨在为萧山新一代创富群体和顶尖改善家庭，打造一所符合当下顶豪标准、兼具传承属性的标杆作品。

  从购买逻辑来看，安璞的价值支撑主要是基于三点：第一是不可复制的核心地段，汇聚板块内最优质、最成熟的城市配套，属于典型的稀缺资源型资产；第二是超越同期的产品力表现，凭借国际大师团队在建筑、园林、精装等层面的全方位打造，明显提升区域品质天花板；第三是在当前产品力为王的楼市阶段，安璞凭借稀缺地段、顶尖产品和强势品牌的三重优势，不仅切中终极改善需求，更具备强大的资产抗风险与保值能力。

  可以说，对于认可萧山核心价值、追求品质跃升的购房者来说，海威中天·安璞不仅是一次对市心路豪宅基因的继承，更是一次全面的产品超越。

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